主题: 论郧西房价会上涨（图片资料来自郧西房管局）

在武汉做了一年多的房产营销策划，始终关注郧西楼市及政策，并且上月在郧西七夕广场老黄牛正对面买了套房子。并不是说我买了房子就觉得房子会升值，而是觉得郧西房子还会继续涨，所以买了房子，并且是请假回去的。跑了所有的小区，都涨价了。
当你听到口口声声说郧西房子那么多卖给谁，请你打开http://www.yxxfgj.com/web/PubInfo/Analysis_Trend.asp看看来自郧西房管局的供需趋势图

刚性需求：
1.郧西贫困环境下生活了半辈子的打工者：退耕换林将使农村环境越来越恶劣，原本聚集的村子湾子早已成了荒山野地了。说是村村通了水泥路，可是早已面目全非了，县城到是漂亮的多了，可农村的生活环境更差了。一个山沟里面也许三年前有10户人家，现在也只有两三户了吧，你在家造一套房子吧，如果你孩子满意，长大了取媳妇且媳妇也满意吧，可丈母娘不满意。郧西的工厂越来越多了，人口将暴增。或许你说该买的已经都买了，你亲戚家有五分之一的买了吗？郧西五十万人口，在郧西县城定居下来的不过八万。攀比的心理和长远的打算迫使你不愿在农村住了
2.稍有事业的年轻人：到了结婚的年龄，或者已经结婚了，当你考虑房子的事情了，考虑将来小孩受教育了，当初受教育的环境不好，你一定不愿意小孩跟你一样，可是你家二公里内或许都没有小学了，何况你想让孩子上幼儿园。郧西县城有了工业园，并且已经引进了很多企业，很多人都开始选择回家发展，这个又得考虑房子。

刚性需求，相对与房子来说，无论楼市政策如何变化，房子任然是很多郧西农村人的必需品。这些人买房子，不考虑银行利率，不侧重房子将来是否升值保值，在这些人眼里，房子不是商品，是生活用品。刚性需求必将带动这个行业，何况对于郧西这才是刚刚起步的朝阳行业
当你听到口口声声说郧西房子那么多卖给谁，请你看看来自郧西房管局的供需趋势图。开发商手上存量房早已经几乎为零了

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未来政策：
湖北郧西工业园原名为“郧西县观音镇工业园区”，2006年8月经省政府正式更名为“湖北郧西工业园”，2006年9月经国家发展和改革委员会批准为省级开发区。城镇必定集约化，工业化必定带来人口暴增。
也许你没有听说最先限购的二三线城市佛山市有出台过为限购令松绑的政策，且不说中国最大的房产商是温总理的女婿，也不论任何事物打压下必定会反弹（物极必反的公理不是政策能够改变的）。国家拿那么多钱来建廉租房，安置房，经济适用房，低保，社保，养老......这么一大笔款项用之于民必将取之于民-卖土地给开发商-开放商建房子卖给我们。
一个地方的政绩-税收占大权重-房地产税收占税收大权重。大量开发房地产，楼市火爆对人民不利可对国家有利，国家富了才有钱为更多的穷人谋福利。适当的时机国家还小民营开发商倒了一批，央企开发商更大了，这种为握住国家命脉而宏观调控然后在最合适的机会在进行一次调控，对人民有利对国家更有利
也许许多许多专家说房价会降，当一百个专家“响应”政府的政策说房价会降，你说房价涨，你就是混账“睁眼说瞎话”，然而房价的确降了，不过是同比增长下降了，只是以前一个月每平米涨五十，现在每月一平米涨二十。
不要说在郧西建商品房的开发商尤其正在加班开工的开发商，脑子进水了，专家都在说降价。如果应了专家的预料，专家就不在是专家，他们就成了最牛的开发商或者被开发商请去做项目策划，不再挣那么微薄的稿费了。


[此贴被孙龙于2011-10-15 15:11:12编辑过] 

[此贴被孙龙于2011-10-18 8:10:47编辑过] 

郧西房价百分之百不会再涨,不信三年后见!

如果交通都好了起来，对郧西的房价可能是严重的打击，毕竟空气差的很多

政策具有两面性，坏的一面就是破坏了市场调节能力，致使很多资金链断裂，也将导致供求关系变化。政府也不会看到崩盘的惨状，国家只是希望政策让更多人买得起房子，而不是让所有人观望不买房子让开发商卖不出去房子。因为现在只是个别城市房价有些回落，所以政策在一段时间内还将严格执行。一旦政策宽松后，才能看到应有的面貌。不会明显降价，也不会像09年一样价格飞升。




[此贴被萧然梦卿于2011-10-18 9:25:05编辑过] 

引用：原文由 孙龙 发表于 2011-10-18 8:17:39 :
政策具有两面性，坏的一面就是破坏了市场调节能力，只是很多资金链断裂，也将导致供求关系变化。政府也不会看到崩盘的惨状，国家只是希望政策让更多人买得起房子，而不是让所有人观望不买房子让开发商卖不出去房子。因为现在只是个别城市房价有些回落，所以政策在一段时间内还将严格执行。一旦政策宽松后，才能看到应有的面貌。不会明显降价，也不会像09年一样价格飞升。

 b     砖家

    兄弟，广告做的忒过火了。
    房管局？你这个数字和我房管局上班的同学说的可是恰恰相反啊！哈哈哈哈哈哈！
    做这个广告多少钱？200还是500？呵呵呵呵呵。
 

回复  5楼(Θ还ぁ在Ъ逃)的帖子

http://www.yxxfgj.com/web/PubInfo/Analysis_Trend.asp  
这里面的资料和图片确实是你那个朋友所在的房管局发布的信息，他们也在愚弄大家吗？  看看他们的趋势图

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最近房屋交易量严重下滑啊  

这信息蛮齐全的

http://www.yxxfgj.com/web/PubInfo/Analysis_Trend.asp
这个网站里面信息很齐全

回复  11楼(萧然梦卿)的帖子


郧西房子都卖不出去了，不可能在涨了

     有人相信相关部门统计的数字嘛？我想问哈子天河国际城呢？怎么不在统计之列啊？哈哈哈哈哈~
     还有相关部门统计的数据，我国全民幸福指数排全球前70名呢！但是国际上给的排名好像是全球倒数第二吧！
     有些东西呢！大家看看可以，就当个笑话，一笑了之就好了，千万别捡个棒槌当根针。人家会觉得你太幼稚，当你是火星人，不了解我国的相关部门的强大，不了解我们的基本国情。哈哈哈哈哈哈哈哈

回复  13楼(Θ还ぁ在Ъ逃)的帖子

好详细哟~幸好不担心买房的事~