郧西下一片品质楼盘楼盘将在何处布局？_郧西楼事_郧西论坛

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发表于：2012/3/24 10:56:24
来自：湖北

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记者张翔报道近几年，随着我县县城房地产的建设，形成了滨河东路、富康大道、郧西大道以及城北老城区几处比较集中的成片小区楼盘区。如今，已经有几个小区交房，还有几处即将完工交房，但是我县城区尚在发展建设中，许多人已经在问，郧西的下一块楼盘将建在何处，商机又在哪里？

根据《郧西县城(2009——2030)总体规划》，我县将于2030年拥有县城人口18.67万，规划中心城区范围为23.42平方千米，建设用地16.47平方千米，那么现在的各项设施比如住房就显得不足，那么除开上述的在建和已将成楼盘，县城还有那些地方可以成为下一个楼盘的建设区呢？

中心旧城区

《规划》指出我县城南正街与西街、富康大道这一块中心区域是住宅和工矿企业混杂的老城区，居民住宅多为低矮的砖瓦房和5、6层的老旧楼房，房屋使用时间长、设计落后，整体上看层次不齐，房屋的外表早已是斑驳不堪，还有许多厂房穿插其中，亟待搬迁。这一区域长久以来就是中心城区，商业店铺集中，人口集中，发展潜力大，如果沿街建设商业写字楼，中心区域建设住房公寓未必是一件坏事。但是由于这一区域面积大，商铺、住房、行政办公楼错综复杂，所以要建设楼盘，相当于进行一次旧城区改造，前期的拆迁安置工作难度大，楼盘建设必须要围绕商业活动展开。

城北婚博园区

随着我县打造世界级婚博旅游城，位于县城东北部的婚博园区未来的发展前景看好。如今通往婚博园的道路已经修通，相关配套的桥梁、水体景观设施等正在建设中，紧邻婚博园的四堰坪村和车家沟村拥有一大片开阔地且地势平坦、依山傍水，没有大型工矿企业，空气水质较好。附近小学、中学、超市都不到20分钟的车程，各项居住环境可谓上乘。

发展大道沿线区

根据规划，王家坪发展大道沿线，这一大块区域将建设一个物流中心和公交换乘站点，以解决大型车辆大量进入县城造成的交通压力。而现在正在建设的环城路等交通设施，加上这一区域自然优势、地势平坦，将来的区位优势已经显现发展大道将承接城乡，成为交通物流的枢纽带，这一区域的住房需求也会增加，房地产商业必定会在此立足。

县城还有一些区域如玄鼓观山下的天河坪村以及工业园附近的佘家湾村都有比较理想的小区建设区域，他们各自的优势还有待将来的进一步开发。