最新物业红黑榜出炉！郧西这 2 个小区上榜

1、项目名称：茅箭区 琥珀山庄小区

物业服务企业：湖北森嘉物业管理有限公司

项目基本情况：琥珀山庄位于茅箭区天津路11号，共有4栋楼、257户住户，常住人口800余名。

上榜理由：物业服务企业始终践行“安全第一、服务至上”的理念，定期主动牵头组织消防安全及电梯应急演练。在日常管理中，与京东路社区、小区物管会紧密联动，建立三方共商机制，确保大事小情不出小区即可迅速化解。同时，小区物业服务企业多次精心组织各类社区文化活动，以丰富的活动拉近邻里距离。

2、项目名称：茅箭区 星湖湾小区

物业服务企业：十堰全兴物业服务有限公司

项目基本情况：星湖湾小区位于茅箭区施洋路11号，规划住宅804户。2026年9月，小区业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，自2026年10月1日起正式实施酬金制物业服务模式，推动物业收支公开透明，引导业主共同参与小区管理。

上榜理由：星湖湾小区坚持党建引领，积极构建支部牵头、社区协同、业委会监督、物业落实的多方联动治理机制。持续优化精细化物业服务，落实管家责任制，做到业主诉求快速响应、现场处置。小区环境卫生常态化保洁，绿化养护精细规范；安防巡查、公共设施维保、消防安全管理落实到位。物业服务企业常态化开展便民服务、邻里活动，邻里氛围和谐，业主满意度较高。

3、项目名称：张湾区 48物业小区

物业服务企业：湖北润联物业管理有限公司

项目基本情况：48物业小区位于张湾区花果街道花果路22-2号，建筑面积8.83万平方米、总户数1334户。

上榜理由：物业服务企业常态化开展公共区域集中清整行动，持续优化小区居住环境。精细抓好小区环境管护，规范分类布设垃圾桶点位；定期开展花坛修剪、杂草清除、绿化养护作业，小区环境卫生整洁有序。

4、项目名称：十堰经济技术开发区 祥安东城国际花园

物业服务企业：十堰市祥安物业管理有限责任公司

项目基本情况：祥安东城国际花园位于十堰经济技术开发区白浪中路166号，项目总建筑面积20余万平方米，共有9栋楼、1580套住宅。

上榜理由：物业服务企业配合幸福家园社区共建工作，建好用好新时代文明实践站各类功能阵地，涵盖养老、未成年人托管、文化健身、科普阅读、居民议事、志愿服务等多元空间。联动开展文明实践活动和便民服务，服务覆盖全年龄段居民，及时化解邻里矛盾，小区文明氛围浓厚，业主满意度较高。

5、项目名称：丹江口市 上海花园小区

物业服务企业：丹江口市恒辉物业管理有限公司

项目基本情况：上海花园小区于2013年竣工，2014年首批交房。总建筑面积81366.4平方米，总户数692户。

上榜理由：自2014年进驻丹江口市上海花园小区以来，物业服务企业秉承“诚信服务”理念，坚持把业主需求放在首位，对标行业先进标准，持续完善内部管理体系，不断提升物业服务质量，用心为小区业主营造良好居住环境。

6、项目名称：郧阳区 香港花园小区

物业服务企业：十堰市长安管理服务有限公司郧阳分公司

项目基本情况：香港花园小区位于沿江大道63号，于2011年3月竣工，共有14幢（高层1幢、多层13幢），总建筑面积65000平方米，规划总户数640户。

上榜理由：在区住建局、城关镇、社区指导推动下，香港花园小区自5月启动物业服务酬金制试点转型。转型过程中，小区党支部牵头统筹，业主委员会全程监督，区住建局、城关镇、社区提供业务指导，构建“党支部+业主委员会+物业+业主”四方共治格局。通过逐户开展政策解读，讲清酬金制运行规则和资金监管方式，充分保障业主知情权、参与权、监督权；通过民主投票完成模式转换，有效化解物业费收缴难、诉求处置难等问题。

7、项目名称：武当山特区 庄子雅苑小区

物业服务企业：十堰万家安物业管理有限公司

项目基本情况：武当山庄子雅苑小区位于太极湖办事处十字岭居委会庄子路7号。项目总建筑面积30637平方米，住宅120套，商业用房建筑面积10909平方米。

上榜理由：庄子雅苑小区坚持党建引领，落实标准化物业服务，档案台账规范完整，各类应当公示的事项做到全面公示；园区绿化、环境卫生管护到位，消防、监控等公共设施定期巡检维保；客服团队服务热忱、态度友好，耐心接待业主咨询与报修，诉求处置顺畅。

8、项目名称：郧西县 远洋新城小区

物业服务企业：十堰市海洋物业有限公司郧西远洋新城管理处

项目基本情况：远洋新城小区于2009年开工建设，总建筑面积8.2万平方米，由4栋13层板式小高层组成，总户数473户。

上榜理由：物业服务企业联动业主委员会研判安防工作，依规封闭后门通道，加强出入口管控、日常巡防和消防排查；精细管护空中花园，做好绿植养护和公共设施检修；健全报修响应机制，及时处置业主诉求、调解邻里纠纷，规范车辆管理；同步开展文明宣传，引导文明养犬、规范停放。

9、项目名称：房县 嘉卉花苑小区

物业服务企业：房县雅居物业管理有限责任公司

项目基本情况：嘉卉花苑小区位于房县城关镇泉水社区，于2019年建成，属全县易地扶贫搬迁集中安置和城区棚改安置小区。小区总建筑面积85000平方米。

上榜理由：物业服务企业积极落实巡查管控、环境保洁、安全防范，保持环境整洁、秩序通畅；常态化巡检维保供水供电、消防、电梯、监控等公共设施，及时消除隐患。秉持服务至上理念，快速响应业主诉求，结合传统节日开展惠民文化活动，融洽邻里关系。

10、项目名称：竹山县 香苑居小区

物业服务企业：十堰市启乐物业管理有限公司

项目基本情况：香苑居小区位于竹山县城关镇，于2012年建成，由3栋住宅楼组成，共197户，总建筑面积20000平方米。

上榜理由：物业管理规范、履约到位，积极落实“发现、劝阻、报告、反馈”工作机制，小区“三栏一箱”设置规范，信息公开透明。公共区域干净整洁，垃圾日产日清，无杂物堆积和白色污染；抓实安全管理，门卫24小时值守，外来人员登记规范，电动车停放有序，无飞线充电、楼道充电现象。

11、项目名称：竹溪县 新胜保障房小区

物业服务企业：湖北广宸建设发展有限责任公司

项目基本情况：新胜保障房小区位于竹溪县城关镇西关社区，属政府重点民生保障项目。小区共有住宅520套，常住人口约1500人。

上榜理由：物业服务企业主动履职，积极配合社区开展基层治理，公共设施维护到位，环境卫生整洁，停车秩序良好；注重倾听业主诉求，及时化解矛盾纠纷，业主满意度较高。